1.做好物管部门管理工作。确保保安、保洁队伍稳定安全，公平、公正的处理员工在工作中发生的各类矛盾、不歧视、不侮辱队员
2.参与制定并完善物管规章制度，并对员工执行规章制度的情况进行检查、监督和指导
3.加强重点区域、要害位置的巡逻，并做好巡查登记表，督促落实好日常防火、防盗等安全事故的巡检整改工作——着重安全巡查（平常巡检 每周一大检，并出具整改单）
4.主要负责组织相关工作人员对物管管理区域内设施、设备维护、维修、整改工作（如消防栓、灭火器、水泵房、配电间、电梯、道匝、相关广告灯箱、照明设备、监控设备等）——着重设备安全
5.积极配合国家有关部门对项目场地、各特种设备、设施的检查工作（正常工作要求，非私下要求）
6.定期对全体员工进行消防安全培训（每月一次）
7.对新入职员工进行培训（企业文化、岗位职责、考勤纪律等）
主要负责定期对保安、保洁员工进行考核，反馈考核结果（特别试用期、转岗期等期间）
8.主要负责处理突发事件和紧急情况，如发现问题须及时采取应对措施，并视情况报告上级
9.主要负责商户入场、撤场的工作衔接，监督商户装修（含图纸收集过审）以及撤离（监管）情况（将装修许可证、放行单给到保安队长或当天值班保安）
10.不定期对员工进行沟通，并做好记录，特别对工作表现异常的员工
每周召开工作例会，并做好会议纪要，总结工作，发现问题，提出解决措施、督促、指导员工完成各自岗位工作
11.针对招商人员、商户等的需求和反馈，不断优化物业各项工作，提供服务质量和客户满意度
12.负责保安、保洁人员的排班工作及日常管理工作（与黄工轮流值班）
13.负责停车场（现有内外场、中西结合医院停车场）的管理工作（停车安全、停车秩序、收费情况等）
14.负责现场绿化养护管理工作（安排养护内容及时间、相应的指导）
15.配合物料发放和保存，并做好出入库台账
16.每月末统计下月物管部费用预算
17.同时密切配合公安、消防等相关部门的工作
18.每周一统计汇总上周停车场收费情况，并对异常情况进行分析
19.完成上级领导交办的其他工作


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